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谁也不能确保这是万无一失的方案

时间:2019-05-03 17:51 点击:
2016.9.28开工,合同规定2017.1.20结束,最后双方认定的结束日期为2017.5.6,实际上也没有完全结束,还有个别整改没有做,最终的工程验收5月份来做,第三方监理
  我在本网站看到2017-3-17也有网友投诉芜湖乐泰装饰公司延期,因延期1个月、提前终止合同,减免管理费、设计费等7000元,延期赔偿8000,发生总成本26000元,实际支付了11000元。我将此事做一个参照,他还没有发生其他因延期需要更改的事情,问题没我严重。因此,希望协会介入解决。
  1.因防水粉刷工艺不合格,打不到韦伯施工要求,换言之,可以认为是偷工减料,本来就是对方责任,我付了施工费,但并没有得到应有的防水材料。我需要得到经济赔偿,且承担后面渗水的修补及导致的经济损失赔偿。

  2016.9.28开工,合同规定2017.1.20结束,最后双方认定的结束日期为2017.5.6,实际上也没有完全结束,还有个别整改没有做,最终的工程验收5月份来做,第三方监理发现还没达到验收条件,之后还需要再来,截止到今天17.7.31还没有做。

  工期超了一倍,原因是2016年12月中下旬都已经做到油漆工批腻子了,我们业主发现墙上玻化砖施工不合格,爆边、空鼓、不平整、缝隙大小不一,拆除空鼓砖又发现砖背面没有任何背胶痕迹,询问了瓦工得知涂抹好之后立即贴墙上,没有放置24小时。厨房卫生间墙砖来来贴拆了3遍。两个卫生间地砖铺设高低不平、淋浴间地面不往地漏处流水,地面砖也全部拆除。我们预算报价里是美巢粉,也不需要用胶,实际上吊顶墙面使用的是很差的滑石粉+中南建筑胶(并没有使用不含甲醛的中南建筑胶),工人现在干活迷迷糊糊的,把玻化砖背胶和中南建筑胶还搞混在一起。因此,吊顶全部拆除,墙面全部铲掉,基本上重新干了一遍。电工开槽不打水平线,最后整改的办法就是在墙上补画了一条线,线是线,槽是槽,有了线的对比,槽更不水平了。由此可见,工人师傅干活的态度有多不认真,其自家监理前面来了2次验收,第三方监理来了多次,每次都提出整改、对施工表示不满,可见技术也达不到芜湖乐泰装饰公司和国家的施工标准。1月15日工期本该结束的时候,跟对方公司老总、总监、两任队长签过补充协议,承诺尽快完工;新年回来,又多次与对方几位负责人沟通、催促工人尽快入场,告知我们今年五一期间结婚,需要婚房;每次都要求对方给出剩余工作量的明确结束时间;4月份又补签了一份说明,表示4月底绝对结束。实际上仍然没有,五一的婚期推到了五月中下旬,为了不继续延期结婚,我们妥协的要求对方先把必须更改的在5月10日之前弄好,剩下零零碎碎的等结完婚之后,再进来弄。中间一个星期,我们需要布置婚房。
  5.严重延期,延期理由是干活太差,连乐泰原总监理也说他们工人就这技术了,让我们多担待,要求太高,他们完成不了。从施工开始,因为施工问题,心情糟透了,电工干活不好,我们要求换队长,对方不同意;瓦工问题,我们要求换队长,对方不同意;油漆工问题,我们要求换队长,对方不同意;后来我们发现队长在材料数量上做手脚反映给乐泰,当他们利益得到损害了,他们给换队长了。装修过的人都会知道,工人不好好干、又延期3个月,得发生多少的不愉快?双方家长认为选好的日子不能结婚,后选的日子不是最佳吉时,总是不好的寓意。结婚这么大的喜事,竟然弄的这么不愉快,这个变故会不会导致以后婚姻不顺利?这些造成我们一家多少精神损失?婚期后推,婚宴酒店30%定金一分钱不退,后选的酒店各方面都不如提前1年寻找的酒店满意。选好的化妆师、摄影师没档期,只能换手艺差的。双方亲友定好的机票要改期。原本新婚当天要在新房过,并且习俗要求新房一个月不能空房,新人一定要住。但是我们只能在外面找酒店,一晚新婚套房2000元。因为延期导致婚期推迟,要赔偿我精神损失和经济损失。另外,我们小区同户型每月可收房租6000元,若自住,我们可省4个月房租。3个月物业费1000多元。还有误工费,我老公自己开厂的,时薪应该不低吧。每天早上七点到房子里,等他们开工,白天发生突发情况,再过去一趟,一会过去见队长,一会过去见监理。有时候一天的大部分时间都在现场。尤其是需要整改的时候,电话找他们不停,总在约见面时间。因此,3个月误工费,还有往来的油费。

  4.乐泰自家监理就前两次验收来过,施工期间从未视察过工地,我们反映问题问题,也不能及时过来看看,再后面的验收,乐泰负责人说他们监理不来了,他们参考第三方监理的验收单据。虽然期间来过总监理,但他是代表乐泰老总跟我们谈判的,并不能替代分配给我们工地的监理。我方提出免除监理费或管理费,对方设计说监理是赠送的,没收费,消费者保护法规定消费者购买产品附带的赠品也纳入三包,我想我购买你的装修服务,附赠的监理服务应该也是要有保障的吧?我没有享受到这个保障,不应该索赔么?杨监理说管理费不全是监理费,意味着监理费还是收了,包含在管理费的名目里而已,那么我需要明确监理费占比多少,退给我。即使退给我了,也只是说明我没享受到的,把我支付过的钱退给我,并没有多付给我,所以我没有要求额外赔偿,只是要求退款而已,已经很好讲话了。

  现在我们双方在谈延期赔偿,达成共识的有厨房卫生间约10块墙砖的空鼓部分赔偿200元;卫生间墙面和地面出现渗水,均是对方责任,对方来修;主卫地暖管道若出现渗水等问题,是对方责任;但是我方的以下诉求没有得到解决:
  3.电工不看图纸、不询问队长、不询问设计师、不询问监理、不询问业主,将次卧室床头那面墙的顶端从左至右开了一个放得下50管的大横槽,深度至少六七厘米吧,长度至少3米,完全打通了,(电工还开错了电视背景墙的电视线的管子位置,但由于是纵向的且长度在1米以内,并且填补上了,我不追究),大横槽有没有填补上,没给我们业主看,也没告知,瓦工在的时候,还没补上。然后木工按照设计图在那个位置做了吊顶,所以至今我们也不知道有没有填补好?我家好好地墙,因为工人失误,就缺失了那么一大块,但是芜湖乐泰装饰公司杨监理说我要求赔偿是不讲道理,他说他们又没跟我收费,而且用吊顶也遮住了,看不见,赔偿什么?按照这个道理,他把我家拆了,只要不跟我收钱,我都不能要求赔偿咯?杨监理说3米长的横槽对整体建筑结构一点损害都没有,只是有可能产生裂缝,但是好在用吊顶遮住了,所以这部分他们没有任何问题,不赔偿。首先,奠定是原设计图中就有的,就是为了遮住管子,所以做吊顶而不开槽,吊顶我是付了费用的,然后你又给我开个槽,至今没有人承认错误,还是好意思说吊顶遮住了。其次,我上网搜索一下横槽的施工要求,没有一篇说百分百没问题,大部分都说承重墙不能超过30厘米,非承重墙不能超过50厘米,最差也不宜超过1米。一面墙少了7*7*300的体积,支撑力必然减少。既然说我要求经济赔偿是不讲理,那么我的诉求是芜湖乐泰装饰公司聘请专业的房屋质量检测单位出具一份检测报告,如果说对整体建筑百分之百的没有任何影响,那么乐泰只需负责后期开裂修补,如果有影响,则按专业要求进行整改,直至检测单位验收合格为止。并且承担期间对我方生活造成影响的赔偿,该工期应该包含在施工期延期之中的,只不过当时我方提出修补,乐泰一直都是置之不理,企图蒙混过关。


  2.主卫地暖是我方财产,工人将地暖管打穿,原本应该将那一个回路的水管全部换新,因为地暖要求不允许有接口,但是对方公司不愿意承担如此大的费用,建议采纳地暖公司第二种修补方案,用接头卡主,谁也不能确保这是万无一失的方案,地暖公司说理论上用个几年没问题,但没有修补过的管子质保期长达几十年,意味着近几年及以后,我们一家要生活在担忧之中。我家原本能使用几十年的财产,现在只能用几年,我家财产损失没有得到赔偿。还一个担忧是5年8年之后,再去找乐泰,乐泰还在不在?负责人换没换?说法会不会又有改变?




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